VERKAUFT ! Freistehender Bungalow mit herrlichem Grundstück
VERKAUFT ! Freistehender Bungalow mit herrlichem Grundstück
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 23863 Kayhude
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstück ca. 799 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1984
- Nutzfläche ca. 145 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7032
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Der Bungalow aus dem Baujahr 1984 besticht durch eine Wohnfläche von 108 m² auf einem Grundstück von 799 m² in Massivbauweise. Neben einer Garage und einem Stellplatz bietet das zweistöckige Gebäude mit einer ausbaufähigen Dachgeschossfläche von 45 m² auch ausreichend Platz für die große Familie. Die Gas-Heizung, Buderus sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus mit Unterstützung des hübschen Kamins kann viel Energie gespart werden. Der gepflegte Gebäudezustand zeigt Ihnen, dass die Immobilie optimal erhalten wurde.
Die Elektrik bekam 2006 eine Kompletterneuerung.
Der Grundriss dieses sehenswerten Hauses teilt sich wie folgt auf :
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von hier aus lassen sich die vier Räume und das Bad erreichen.
Die helle Küche mit Essbereich bietet Ihnen jeglichen Komfort einer modernen Küche und lässt sich ohne großen Aufwand zum Wohnzimmer hin öffnen. Ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden und Kamin strahlen eine gemütliche, freundliche Wohnatmosphäre aus. Der Blick in den Garten lädt zum Träumen ein.
Das Gäste WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Die drei Schlafräume auf dieser Ebene sind separat mit viel Privatsphäre gelegen. Hier finden Sie auch das freundlich gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Dachboden, mit eine Größe von ca. 45 qm, kann als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.
Über eine breite, hübsche Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, mit teilweise neuen Sicherheitsglasfenstern. Hier erwarten Sie der Heizungsraum, ein Vorratskeller, der Waschraum für die Waschmaschine/Trockner, in diesem Raum finden Sie eine zusätzliche Toilette und ein Waschbecken. Das Highlight im Keller ist der mit 24 qm wohnlich ausgebaute Raum, den Sie als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro nutzen können.
Die Tiefgarage mit elektrischem Garagentor hat einen direkten Zugang zur Immobilie. Zusätzlich stehen drei KFZ Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gut durchdachtes und gepflegtes Zuhause für Käufer, die den Komfort eines Bungalows zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie unser Expose´an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für Fragen steht Ihnen Frau Kapp unter Mobil: 01724241168 zur Verfügung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot von Frau Martens Mobil: 0171 9935992 rechnen.
Lage
Der Bungalow liegt in Kayhude, einem beschaulichen Stadtteil in der Nähe von Hamburg und Bad Oldesloe. Kayhude zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die ruhige Umgebung aus. Hier finden Bewohner die nötige Erholung vom Alltagsstress und können die Natur in vollen Zügen genießen. Die nahegelegenen Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein und sorgen für eine Idylle, die viele schätzen.
Kayhude ist beliebt bei Jung und Alt, Grundschule und Kita sind vorhanden. Einkäufe sind schnell im nahe gelegenen Tangstedt oder in Nahe erledigt. Das Miteinander in Kayhude ist für die Bewohner sehr wichtig.
Eine Busverbindung nach Hamburg Ochsenzoll oder nach Bad Oldesloe ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die nahe gelegene Stadt Bad Oldesloe, besticht durch ihren historischen Stadtkern und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können zudem die kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangt.
Die Region um Bad Oldesloe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe bis hin zu entspannten Bootsausflügen auf den umliegenden Seen ist hier für jeden etwas dabei. Zudem sorgen die vielen gastronomischen Angebote dafür, dass man die regionale Küche und die Gastfreundschaft der Bewohner voll und ganz genießen kann.
Ausstattung
Freistehender Bungalow
Wohnfläche ca. 108 m²
Nutzfläche 145 m²
799 m² wunderschönes Grundstück
Kamin
Einbauküche
Parkett im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Vollkeller mit neuen Sicherheitsglasfenstern
wohnlich ausgebauter Raum im Keller
Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
Dachboden ausbaufähig 45 m²
große Terrasse
Glasfaser vor Ort vorhanden
Sonstiges
BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE PROVISION IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER PROVISIONS ANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MIT URSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
WIR WEISEN DARAUF HIN; DASS WIR SOWOHL FÜR DIE VERKÄUFER ALS AUCH FÜR DIE KÄUFERPARTEI TÄTIG SIND.
HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU Stefanie Martens
TEL.171 9935992
EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.
Im Gegensatz zu anderen Maklern in unserer Umgebung, nehmen wir nur ein überschaubares Portfolio an Immobilien auf, um wirklich UNSEREN KUNDEN zu 100% gerecht zu werden. Wir möchten Bestmögliches für die Verkäufer/Eigentümer erreichen, aber auch IMMER für die Kaufinteressenten erreichbar sein.
UNSERE ERFAHRUNG IST IHR MEHRWERT!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.07.2024
- Energieausweis gültig bis 26.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.