„VERKAUFT“ Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Norderstedt Harksheide

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Wohnglück Immobilien
Christoph-Probst-Weg 4, 20251 Hamburg
Sieglinde Kapp

Inhaberin

Ansicht vorne

Wohnzimmer

Wohnzimmer teilweise mit Fußbodenheizung

Gäste WC

Treppe ins OG

Zimmer mit Terrasse OG

Badezimmer OG Badewanne

Grundstück hinten

Terrasse OG

Immobilie vorne

Rückansicht Immobilie u.Grundstück

"VERKAUFT" Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Norderstedt Harksheide

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 22844 Norderstedt
  • Kaufpreis 400.000,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Grundstück ca. 750
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1961
  • Nutzfläche ca. 100
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7017
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise auf einem wunderschönen 750qm Grundstück errichtet. Liebevoll wurde das Haus über die Jahre immer auf dem neuesten Stand gehalten. Inzwischen bedarf das Haus einer Sanierung/Renovierung.
Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss auf in eine Diele, von der das imposante Wohnzimmer von 50m² teilweise mit Fußbodenheizung und großzügiger Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt, abgeht. Weiter befinden sich die Küche, mit einfacher Ausstattung und das Gäste WC auf dieser Etage. Eine breite Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit seinen Schlafzimmern, die Zugang auf die Dachterrasse haben. Ein helles Badezimmer mit Fenster schließt diese Ebene ab. Versteckt liegt hier oben noch ein großzügiger Raum, der über der Garage errichtet wurde. Dieser Raum dient zur Zeit als voll eingerichtetes Büro.
Über eine Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie die Kellerräume, die aufgeteilt sind in Technik-Raum, Hobbykeller und Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der Ostseite des Hauses ist ein Wintergarten vorhanden, der zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann.
Der wunderschöne Garten liegt rund um das Haus und lädt zum Verweilen, Gärtnern und Spielen ein.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos und sämtliche Gartengeräte/Möbel.
Gartenliebhaber können auf diesem Grundstück noch Träume verwirklichen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Fordern Sie gerne ein Expose´ an , dazu geben Sie bitte Ihren kompletten Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse an. Vielen Dank dafür.
Für Fragen steht Ihnen Frau Kapp unter Tel. 01724241168 zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Norderstedt im Ortsteil Harksheide. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Einkaufen oder nur mal Ausgehen zeichnen diese phantastische Lage aus.
Zu Fuß erreichen Sie in 5 Minuten die Einkaufsmeile "Ulzburger Straße". Hier finden Sie Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Fitness und vieles mehr. Die U Bahnstation Rathausallee ist in 20 Minuten fußläufig erreichbar. In der Rathausallee befinden sich außer dem Rathaus, Geschäfte, Banken-Sparkasse, Restaurants und ein Kino.
Busverbindungen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen mit Nachmittagsbetreuung und Kitas können gewählt werden, Norderstedt bietet hier eine reichliche Auswahl. Ihr Kind/Kinder hat/haben in 5 Minuten die Grundschule zu Fuß erreicht.
Vielfältige Sportmöglichkeiten können Sie in Norderstedt ausüben. Der Stadtpark Norderstedt ist in der Nachbarschaft, hier finden Sie mehrere Kinderspielplätze, Wassersport, Joggingrouten, Bikingrouten und wunderschöne Spazierwege.
Das attraktive Erlebnisbad/Saunadorf Arriba ist Anlaufstelle für Kids und Familien.

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus – Renovierungsbedürftig –
ca. 125 m² Wohnfläche
ca. 750 m² Grundstück
4 Zimmer plus
Wohnzimmer 50 m² teilweise mit Fußbodenheizung
Vollkeller
Garage für 2 PKW`s

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.

ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHNEN NUR DANN DIE VOLLSTÄNDIGEN OBJEKTUNTERLAGEN ÜBERSENDEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER ANGEBEN. GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 2,98 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.
DIE PROVISION IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.
UNSER PROVISIONS ANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MIT URSÄCHLICHKEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.
WIR WEISEN DARAUF HIN; DASS WIR SOWOHL FÜR DIE VERKÄUFER ALS AUCH FÜR DIE KÄUFERPARTEI TÄTIG SIND.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU Stefanie Martens
TEL.171 9935992
EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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