„VERMIETET“ Schicke 83m² Wohnung 2 Zimmer zentral in Hamburg Sasel mit Garage

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Wohnglück Immobilien

Christoph-Probst-Weg 4, 20251 Hamburg

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Sieglinde Kapp

Inhaberin

"VERMIETET" Schicke 83m² Wohnung 2 Zimmer zentral in Hamburg Sasel mit Garage

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 22393 Hamburg
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Warmmiete 1.390,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 25 m²
Baujahr 1988
Nutzfläche ca. 35 m²
Etagenzahl 2
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3300,00 €
Verfügbar ab 01.08.2023
Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
Ausstattung des Bades Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6990

Immobilie

Wenn Sie individuell, zentral und ruhig Wohnen möchten, ist diese Wohnung genau richtig. Eingebettet in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Einfamilienhäusern, befindet sich das gepflegte Vierfamilienhaus. Über ein paar Stufen erreichen Sie dieses sehenswerte Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung und fühlen sich Zuhause.
Der Innenbereich empfängt seine neuen Bewohner mit absolut modernem Wohnkomfort und gut durchdachter Grundrissgestaltung. Durch eine Gaube wurde 2012 das Wohnzimmer auf ca. 45qm vergrößert.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und im Jahr 2018 wurden die Fußböden mit einem Laminat Design ausgestattet.
Zu den Sanierungen gehörten das komplette, exclusive Badezimmer, neue Heizkörper, sämtliche Versorgungsleitungen, Fenster ( Schlafzimmer mit dreifach Verglasung) und die offene Einbauküche.
Es wurde eine Dach und Außendämmung vorgenommen.
Zur Ausstattung gehören die Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, die Diele, über die Sie das großzügige Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und großem Kleiderschrank erreichen, eine Tür weiter gelangen Sie in das exclusive Badezimmer mit hochwertiger sanitärer Ausstattung, großzügiger Duschkabine mit Regendusche, Badewanne und hochpreisigem Fenster, welches sich selbst verdunkelt. Das Highlight dieser Wohnung ist das repräsentative Wohnzimmer mit viel Platz für einen großen Ess u. Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger, eigener ca. 25qm Kellerraum, ein eigener Waschkeller und ein Gemeinschaftstrockenkeller.
Der Dachboden darf zum Unterstellen genutzt werden.
Die Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten und die Gartenmitbenutzung ebenfalls möglich.
Diese Wohnung ist für Paare, ältere Personen-Paare und Einzelpersonen interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser Expose´ und einen Besichtigungstermin an.

Telefonische Fragen, bitte unter Mobil-Nummer 0172 4241168.

Lage

Sasel ist ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil gehört zum Regionalbereich Alstertal.
Der Mix aus Urbanität und Ländlichkeit sowie das individuelle Wohnen machen Sasel gerade für junge Familien, Paaren und Singles zu einem attraktiven Stadtteil.
Das Alstertal bildet die westliche Grenze von Sasel und schließt den Stadtteil in Richtung Poppenbüttel ab. Eine schönere Grenze kann es wohl kaum geben, als den Alsterfluss, der idyllisch unter dichtem Blätterdach entlangfließt. Die Wege laden zum Spazieren Fahrradfahren und Joggen ein und führen einen in Richtung Norden nach Schleswig-Holstein oder in südlicher Richtung ins Hamburger Zentrum bis zum Jungfernstieg.
Der in 5 Min. fußläufig erreichbare Saseler Markt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtteils. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf vorhanden.
Lohnenswert ist auch ein Besuch des Saseler Wochenmarktes. Auf dem Marktplatz findet jeweils donnerstags und samstags einer der schönsten Märkte Hamburgs statt. Über 40 Stände sorgen für Abwechslung und ein besonderes Einkaufserlebnis. Eine gute Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés rundet das kulinarische Angebot ab.
Für die Kleinsten steht in 150m Entfernung eine Kita bereit, Grundschule befindet sich fußläufig in 130m, für die älteren Kinder bietet das in 1,2 Km Entfernung liegende Gymnasium Bildung an.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß nach 300 m.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 83qm
Wohnräume mit Laminat Design ausgestattet
Wohnzimmer ca. 45 qm
hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
Garage bereits in der Miete enthalten !
trockener Keller ca. 25 qm mit hohen Decken
eigener Waschkeller
Gemeinschaftstrockenkeller

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEARBEITEN, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER/E-MAILADRESSE ANGEBEN, GELDWÄSCHEGESETZ NACH § § 1, 2 ABS. 1 Nr. 10, 4 ABS. 3

ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
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IHRE TELEFONISCHEN FRAGEN BITTE UNTER MOBIL : 0172 4241168

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 09.04.2019
Energieausweis gültig bis 09.04.2029
Heizungsart Zentralheizung